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新二皇冠最新手机登录(www.9cx.net):将军澳换楼客卖楼即购致蓝天3房 月海湾买家带票睇楼免失时机 收租客获怙恃资助首期购天盛苑

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市场新近录得将军澳日出康城致蓝天5座中层RA室的二手成交,单元适用面积699方呎,属3房套连储物室距离,外望海景及市景。业主原叫价1,100万元,经议价后减价35万元或3.2%,至克日以1,065万元乐成沽出,呎价15,236元。原业主于2015年4月,以677.2万元一手购入单元,持货至今逾6年,现转手帐面赚钱387.8万元,单元升值逾57%。

据领会,买家是区内换楼客,刚售出原有单元,便马上再购入上址自用,只睇一次楼便与业主议价,并拍板买入。另外,致蓝天现时约有100个单元放售,叫价由1,050万元起。


月海湾两房户放盘数日即沽698万元

利嘉阁地产首席联席董事陈志杰示意,该行新近促成葵涌月海湾2座中层D室的二手成交,单元适用面积400方呎,修建面积598方呎,两房距离,向东南,望开扬远海景。单元放盘数天,原叫价720万元,经议价后减价22万元或约3.1%,至克日获买家以698万元承接,适用面积呎价17,450元,修建面积呎价11,672元。

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据悉,原业主于2005年9月,以204万元购入上述单元,持货近16年,现转手帐面赚钱494万元,物业升值2.4倍。

陈志杰弥补,买家主要寻找两房上车屋苑,并一直注重此屋苑向前排望开扬景观的单元,见一有放盘,即约时间睇楼,而当天更带备支票做足准备,免失时机。买家在睇楼时已感兴趣,很快便诚意地与业主洽谈,终获减价成交。

怙恃资助首期斥568万购天盛苑

祥益地产高级区域司理黄肇雯示意,日前天水围居屋天盛苑录得一宗区内客「即睇即买」的成交个案,原业主于2016年以约370万购入单元,是次转手帐面赚钱高达198万元。

黄氏称,上述所录成交单元为H座高层7室,适用面积506方呎,两房两厅,日前获区内客看重。买家锺情单元附设企理装修,加上屋苑相近西铁站,交通便利,而且原业主愿意调整价钱,减价12万元,以及上述买家获怙恃资助首期,遂决议「即睇即买」,以568万元(自由市场价)购入上址先收租,待日后有需要才收回作自住之用,呎价11,225元,属市场价成交。

黄氏续称,该单元若作投资收租,现时市值租金约莫为1.15万元,租金回报率为2.4厘。

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网友评论

2条评论
  • 2021-07-13 00:04:40

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