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哈希牛牛:太地:对港有信心 续觅投资机遇

admin2022-09-1920

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  太古股份和太古地产主席白德利(中)、太古股份财务董事马天伟(左)与太古地产行政总裁彭国邦(右)。

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  【大公报讯】太古地产(01972)上半年呈报溢利按年增118%至43.19亿元,惟基本溢利跌8%至41.4亿元,派中期息每股0.32元,按年增3%。太古地产行政总裁彭国邦表示,集团3月公布的1000亿元发展计划目前进展良好,未来会继续按50%在内地、30%在香港、20%在东南亚的比例投资。

  太古地产于3月宣布西安太古里100亿元的综合式发展项目,近期集团亦决意继续投资大湾区,包括刚于本周宣布首次进军深圳市场,开设一家「居舍系列」品牌的酒店。香港方面,集团已收购鲗鱼涌仁孚工业大厦,并就同区多座楼宇申请强拍,以巩固太古坊商业区地位。而太古坊二座将于今年稍后落成,目前预租情况进展良好。邻近太古广场三座的新办公楼工程亦如期进行,该项目可扩大太古广场的物业组合。

  对于香港楼市,早前有意见调整印花税,彭国邦称集团没有任何建议,但相信特区政府会在适当的时候做正确的事情;他又认为,加息无可避免会影响住宅楼市,但长远对香港市场仍有信心,如6月投得皇后大道东269号住宅用地,未来亦会积极在各核心市场寻求更多住宅投资机遇。

  欢迎回港隔离放宽至「3+4」

  写字楼方面,彭国邦称目前旗下物业出租率约96%,但相信写字楼市场未来仍充满挑战,租金前景疲软,其中又以金钟的续租租金下行较为明显,鲗鱼涌太古坊下行则较轻微。他期望随着特区政府逐步放宽防疫限制,商业活动有望于第四季时回稳,他亦强调,集团欢迎特区政府早前将回港隔离放宽至「3+4」,但除非政府能够取消所有防疫限制,否则香港经济难以恢复至过去的动力。

  过去一年内地房地产市场表现低沉,彭国邦称集团内地项目主要位于一线或新兴一线城市,项目优质,而且随着上海防疫封城措施解除,消费市场一直在复苏,对未来内地投资前景仍然有信心。

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