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USDT交易所程序出租(chat.9cx.net):瑞银料本港今年住宅楼价跌5% 或再有数间内房债务违约

admin2023-01-21114

瑞银中国/香港房地产投资研究主管林镇鸿表示,对今年香港地产行业看法较为审慎,料将受美国加息、中国经济增长放缓、人口流出及内房信心危机四个因素影响,预期今年本港住宅楼价或下跌5%。

他指,瑞银目前预料美国今年会加息三次,未来两年再各加两次,息口上升将加重供楼负担,而今年一手楼供应估计按年将增加50%,中资发展商亦有较多供应。虽然新香港人买楼意欲增加,未来买楼占比料会由目前的12%进一步上升,但仍难抵销负面因素对楼价构成的压力。行业中,他今年最看好本地零售租赁,,

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,其次为住宅,最不看好供应继续增加的写字楼市场。


内房方面,林镇鸿称行业现时主要面对市场信心完全崩溃的问题,金融机构及买楼人士均对房地产失去信心。他预期内房企业于今年1月、3月及4月将有大量债务到期,届时可能再有数间企业债务违约或需债务重整,除非政府推出更有力的政策放松,例如国企直接收购民企。

他认为,内房未来将出现民企及国企分化严重的现象,由于再融资困难,部分过去两月销售大幅下跌的民企或较难生存,相信行业未来会有更多收并购,国企料会取得更多市场份额,民企在境外融资渠道收窄下的生存空间会减少。(ek/a)

网友评论

3条评论
  • 2022-04-10 00:18:06

      经济欠好导致人口流出。去年黑龙江省统计局官网公然的《牡丹江市人口生长现状剖析讲述》透露,凭证公安局人口信息系统和摸底清查相连系的方式,住手2019年终,牡丹江市常住人口260.5万人,其中市区90.9万人;牡丹江市户籍人口250.4万人,其中市区86.4万人;牡丹江市流悦耳口10.1万人,其中市区4.5万人。与2010年第六次人口普查数据相比,近十年常住人口削减19.4万人,年均削减2.2万人。万年不评论,这个太好了

  • 2023-01-21 00:10:11

    记者所在的蛋壳维权群中,「租金贷」(编按:长租公寓让租客向金融机构借贷,以一次性付清较长期房租)是泛起频率最高的一个词。多位蛋壳租客告诉记者,蛋壳业务员在推荐房源时,会鼎力指导人们去使用租金贷,「对于使用租金贷的租客,给予种种优惠措施。」据蛋壳年报,2017、18和19年,选择租金贷租户比例分别为91.3%、75.8%和65.9%。 就是很好,没得说

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