足球投注平台（www.hg9988.vip）:赴日买房热潮！春节连假看屋数年增2倍　专家曝推荐区域│日本│地区│投资│TVBS新闻网

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艺人炎亚纶日前在日本街头巧遇林美秀，网友纷纷留言台湾人过年都到日本去了。但其实不只去玩，许多台湾人也趁着最长年假去日本看屋，信义房屋日本事业部统计，今年春节假期信义房屋不动产株式会社带看组数，较疫情前的春节成长近2倍，尤其春节看屋，从议价、签约到交屋，最快在租屋与搬家旺季的4月就能将物件出租。

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信义房屋不动产株式会社表示，去（2022）年平均每天带看4~5组客户，而今年连假10天平均每天可以带看7~8组，主要是因为假期长加上两国旅游解封，让带看组数在短期内增加。客户看屋的范围主要还是锁定在东京及大阪两大城市，交通便利、生活机能等都是挑选时的考量要件。

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相较于之前的投资需求，这阵子看屋客群的购屋目的，在自用方面的比例有逐步增加，挑选的房型以2至3房为主，较喜欢屋龄新、配备公设完善的物件、区域会以个人喜好为主，挑选方向上与投资目的不大相同。
 

信义房屋日本事业部表示，以日本当地市场角度来看，疫情后民众对室内空间需求变大，建议有意赴日置产客户可以增加预算，选择格局较为宽敞的物件会比较好出租。如果是自住需求，台湾人传统对于风水都有所考量，例如路冲、压梁、电线杆、4楼等，不过若未来有转手计画的客户，还是要考量日本人在意的景观，如开阔的视野或避开回收区，以及向南的朝向为最佳。

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至于置产推荐地点？信义房屋不动产株式会社社长何伟宏去年12月来台时表示，台湾人赴日购屋，投资客主要偏向都心蛋黄区，例如港区、千代田、涉谷等3区域，占比约达6、7成，主要考量日后换手出售，投报率可参考台北的大安、信义区的概念，约3.5-4%，主因房价上涨、投资报酬率下滑。

至于买第二间房（second house）的客户，则多会选择湾岸地区，到都心车程约半小时，不算太远，生活环境及氛围都较舒适，且因是新开发地区，街道、公园等规划都适合人居住，不像都心那么拥挤。房贷最高成数可达7成，利率落在2.2至2.7%，若能像日本当地银行申请，自住使用的利率仅约0.5至1%。
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